Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Gemme-Martaillac (47250)
À Sainte-Gemme-Martaillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sainte-Gemme-Martaillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 772 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Gemme-Martaillac : taxe foncière à 45,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Gemme-Martaillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,9/10139 300 €
140 m²
5,4/10320 000 €
1840 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MARQUIS | — | 13 198 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TUILERIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | DANIAL-SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 255 RTE DE CALONGES | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LAGRAVE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 330 CHE DE PEY DE BIZOT | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 404 CHE DE MEROC | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 417 RTE DE PITARRE | 115 m² | 164 000 € | 1 427 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | DUPRAT | — | 8 780 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | BOUDEY | — | 15 660 € | 1 €/m² |