Investir · 47250
Rendement, marché et risques à Grézet-Cavagnan (47250)
Faut-il investir à Grézet-Cavagnan ? Prix médian 2 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézet-Cavagnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 168 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grézet-Cavagnan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézet-Cavagnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézet-Cavagnan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézet-Cavagnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézet-Cavagnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézet-Cavagnan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Grézet-Cavagnan
265 m²
6,5/10380 000 €
265 m²
6,5/10389 000 €
265 m²
6,5/10415 000 €
86 m²
6,0/10144 450 €
100 m²
6,0/10202 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 89 AUX SABLES | 135 m² | 265 000 € | 1 963 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 319 RTE DES CHATEAUX | 88 m² | 177 100 € | 2 013 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 1293 RTE DE MARMANDE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 74 CHE DE ROUBIN | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 384 RTE DU LAC | 77 m² | 172 404 € | 2 240 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA HERRERE | 98 m² | 195 020 € | 1 990 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9999 RUE DES 5 CHEMINS | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | JOILLINLLANS EST | — | 29 700 € | 25 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | JOILLINLLANS EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BOURRISSON EST | — | 12 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grézet-Cavagnan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.