Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouglon (47250)
À Bouglon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 772 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouglon : taxe foncière à 52,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DUARD | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LAGARENNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 68 RTE DE GUERIN | 69 m² | 82 000 € | 1 189 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | DUARD | — | 34 000 € | 31 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 615 RTE DE FAUCONNEAU | 158 m² | 204 373 € | 1 294 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3104 RTE DE COCUMONT | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | DUPIN | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1527 RTE DE GUERIN | 107 m² | 312 985 € | 2 926 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | BOUGLON-VIEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 2093 RTE DE COCUMONT | 345 m² | 354 899 € | 1 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouglon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1300 m²
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