Rendement locatif · 81800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grazac (81800)
À Grazac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 285 € | 867 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grazac : taxe foncière à 54,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grazac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,9/10245 000 €
143 m²
6,4/10371 000 €
258 m²
6,4/10730 000 €
151 m²
6,4/10382 000 €
83 m²
6,4/10256 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 1030 RTE DE MONTLOUGUE | 256 m² | 1 250 000 € | 4 883 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 100 CHE DES VIGNES | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4635 RTE DE SALVAGNAC | 180 m² | 259 000 € | 1 439 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LORIOL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | RITOUNEL | — | 49 732 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 45 CHE MAURAN | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PIBOUL | — | 15 096 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 2 600 € | 6 €/m² |