Rendement locatif · 81800
Rendement locatif à Rabastens
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rabastens (81800)
À Rabastens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 13,8 %, pour un loyer médian d’environ 10,1 €/m², et un prix au m² médian de 875 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rabastens
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 250 € | 288 €/mois | 18,0 % |
| T2 | 42 m² | 36 750 € | 473 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 54 250 € | 624 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 74 375 € | 787 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 865 € | 1 042 €/mois | 7,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rabastens : taxe foncière à 64,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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