Rendement locatif · 31340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Layrac-sur-Tarn (31340)
À Layrac-sur-Tarn, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Layrac-sur-Tarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 834 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Layrac-sur-Tarn : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Layrac-sur-Tarn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Layrac-sur-Tarn.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Layrac-sur-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1051 m²
5,0/1099 900 €
1150 m²
5,0/1088 000 €
1350 m²
5,0/1088 000 €
152 m²
5,0/10329 000 €
958 m²
5,0/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 36 IMP DE LA FORGE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES BARBIERES | — | 28 000 € | 23 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 54 LE VILLAGE | 381 m² | 980 000 € | 2 573 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE BOULAQUET | — | 550 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 2170 RTE DE PATROU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES ESPITALS | — | 24 500 € | 39 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LA MIGUE | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1176 RTE DE TOULOUSE | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CANTEGRIL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES TRULIERES | — | 78 500 € | 66 €/m² |