Investir · 81800
Rendement, marché et risques à Grazac (81800)
Faut-il investir à Grazac ? Prix médian 1 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 803 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Grazac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Grazac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grazac
153 m²
6,9/10245 000 €
258 m²
6,4/10730 000 €
50 m²
6,4/10205 550 €
105 m²
6,4/10267 600 €
151 m²
6,4/10382 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 1030 RTE DE MONTLOUGUE | 256 m² | 1 250 000 € | 4 883 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 100 CHE DES VIGNES | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4635 RTE DE SALVAGNAC | 180 m² | 259 000 € | 1 439 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LORIOL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | RITOUNEL | — | 49 732 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 45 CHE MAURAN | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PIBOUL | — | 15 096 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | BONNEVILLE | — | 2 600 € | 6 €/m² |