Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graval (76270)
À Graval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 687 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graval : taxe foncière à 42,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,1/10198 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE FAYELLE | 40 m² | 44 500 € | 1 113 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | BOIS HUMECHON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS HUMECHON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | MONT AUTIER | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | PLAINE DE GRAVAL | — | 626 974 € | 22 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 1 IMP CHANTEMERLE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | FOND DU MOULIN | — | 8 883 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | BOIS DE LA VIGNE | — | 80 000 € | 3 €/m² |