Rendement locatif · 76270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flamets-Frétils (76270)
À Flamets-Frétils, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flamets-Frétils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 675 € | 715 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flamets-Frétils : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flamets-Frétils (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flamets-Frétils.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flamets-Frétils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,9/10188 100 €
205 m²
5,5/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | 2 RTE DU TILLEUL | — | 182 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAUSSEUSE MARE | — | 43 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU FRETIL | — | 486 064 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS BERTIN | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DRANVILLE | — | 15 300 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 110 m² | 96 500 € | 878 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 154 000 € | 1 027 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CAMP PISSEUX | — | 300 771 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 RTE DU TILLEUL | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | SAUSSEUSE MARE | — | 20 000 € | 1 €/m² |