Rendement locatif · 40465
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gousse (40465)
À Gousse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 255 € | 888 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gousse : taxe foncière à 36,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 275 RTE DU BOUSQUET | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 130 CHE DU TIT | 106 m² | 251 000 € | 2 368 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 97A CHE DU TIT | 67 m² | 195 000 € | 2 911 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BASTIANNE | — | 22 070 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SESCA DE PONTONX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 107 CHE DU TIT | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LADEBAT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Local | 53B IMP DU TUC | 194 m² | 45 000 € | 232 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 70 CHE DU TIT | 122 m² | 235 675 € | 1 932 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LADEBAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |