Investir · 40465
Rendement, marché et risques à Gousse (40465)
Faut-il investir à Gousse ? Prix médian 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
929 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Gousse en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gousse :
Le rendement locatif brut indicatif à Gousse avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gousse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gousse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 275 RTE DU BOUSQUET | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 130 CHE DU TIT | 106 m² | 251 000 € | 2 368 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 97A CHE DU TIT | 67 m² | 195 000 € | 2 911 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BASTIANNE | — | 22 070 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SESCA DE PONTONX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 107 CHE DU TIT | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LADEBAT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Local | 53B IMP DU TUC | 194 m² | 45 000 € | 232 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 70 CHE DU TIT | 122 m² | 235 675 € | 1 932 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LADEBAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gousse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.