Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Téthieu (40990)
À Téthieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 888 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Téthieu : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Téthieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,7/10315 000 €
172 m²
5,6/10421 000 €
144 m²
5,5/10348 000 €
100 m²
5,4/10303 540 €
1172 m²
5,0/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MOURA DE SOUNIN | — | 86 623 € | 42 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE GRABES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 336 RTE DE BUGLOSE | — | 88 200 € | 105 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 106 RUE DE L'EGLISE | 110 m² | 285 000 € | 2 591 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 69 500 € | 154 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 879 RTE DE NARBES | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 330 RUE DU BRANA | 23 m² | 260 000 € | 11 305 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | NARBES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | RTE DE BUGLOSE | — | 95 000 € | 82 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 186 RUE MOURA DE SOUNIN | 76 m² | 278 500 € | 3 665 €/m² |