Rendement locatif · 40380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Lier (40380)
À Saint-Jean-de-Lier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 505 € | 825 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Lier : taxe foncière à 33,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | PETIT | — | 210 000 € | 397 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 800 RTE DU VAL D'ADOUR | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 72 RUE ROGER DONAN | 88 m² | 218 832 € | 2 487 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CONQUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 RUE ROGER DONAN | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1824 RTE DU TUC | 124 m² | 263 000 € | 2 121 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 170 RTE DES GRAVIERES | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 11 CHE LAURENSON | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 727 RTE DU TUC | 83 m² | 169 000 € | 2 037 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | PETIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |