Rendement locatif · 40465
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préchacq-les-Bains (40465)
À Préchacq-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 825 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préchacq-les-Bains : taxe foncière à 40,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 55 CHE DU CHARRON | 275 m² | 267 000 € | 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARLES | — | 120 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 977 RTE DE LAS CAGNOTTES | 95 m² | 239 300 € | 2 519 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 921A RTE DE LAS CAGNOTTES | 98 m² | 198 500 € | 2 026 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE HOUNTINE | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | CHARLES | — | 40 000 € | 4 000 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 470 RTE DE L'EGLISE | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | DAMA | — | 8 000 € | 143 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 799 RTE DE LEPLASSOTTE | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préchacq-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,2/10167 800 €
80 m²
5,8/10170 240 €
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5,7/10315 000 €
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5,7/10320 000 €
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