Rendement locatif · 40180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goos (40180)
À Goos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 888 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goos : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 105 RTE D'AMBIOLE | 122 m² | 226 500 € | 1 857 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA BARTHE | — | 1 092 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 372 RTE DU HOUGAS | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 304 RTE DE BOUDICQ | 129 m² | 794 500 € | 6 159 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 128 RUE DE LA PLAINE | 123 m² | 235 000 € | 1 911 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 423 RTE DU HOUGAS | 69 m² | 159 000 € | 2 305 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA BARTHE | — | 1 397 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 742 RTE DE BOUDICQ | 95 m² | 203 447 € | 2 142 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | PRAIRIES | — | 4 117 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA BARTHE | — | 1 520 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,1/10215 000 €
138 m²
7,0/10385 000 €
1660 m²
5,0/10132 800 €
900 m²
5,0/1060 000 €