Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles-et-Pratviel (31110)
À Salles-et-Pratviel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 780 € | 759 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles-et-Pratviel : taxe foncière à 35,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-et-Pratviel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,3/10265 000 €
1483 m²
6,0/1081 000 €
1158 m²
6,0/1072 000 €
2787 m²
5,0/10120 000 €
200 m²
4,9/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 55 CLOT DE BINOS | 236 m² | 240 000 € | 1 017 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | VILLAGE DE SALLES | — | 60 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 9 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 127 m² | 162 950 € | 1 284 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | PRAT-VIEL(HAMEAU) | 120 m² | 337 500 € | 2 813 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE SALLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 60 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 116 m² | 242 495 € | 2 091 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 57 PRAT-VIEL(HAMEAU) | 64 m² | 138 000 € | 2 157 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CLOT DE BINOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 22 VILLAGE DE SALLES | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | TRESPUY | — | 2 580 € | 2 €/m² |