Rendement locatif · 58700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giry (58700)
À Giry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 810 € | 578 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giry : taxe foncière à 37,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/10200 000 €
127 m²
4,7/1077 500 €
62 m²
3,9/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SOURCES | 28 m² | 115 900 € | 4 140 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 150 m² | 66 000 € | 440 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE DUCROC | 56 m² | 22 500 € | 402 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES 4 CHEMINS | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA CHEVRE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1A RUE DE BERRY | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES 2 NIEVRES | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 300 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 200 € | 1 €/m² |