Rendement locatif · 58700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montenoison (58700)
À Montenoison, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 495 € | 683 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montenoison : taxe foncière à 32,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenoison — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
5,2/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VIGNE COMTE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FOLLINS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 LES MAURES | 49 m² | 123 500 € | 2 521 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 60 NOISON | 70 m² | 49 500 € | 708 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 4 SASSEIGNE | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 LES MAURES | 55 m² | 59 900 € | 1 090 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 21 NOISON | 95 m² | 217 500 € | 2 290 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 32 NOISON | 62 m² | 51 000 € | 823 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 140 511 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | CHAMP FOURNIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |