Investir · 58700
Rendement, marché et risques à Giry (58700)
Faut-il investir à Giry ? Prix médian 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
798 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Giry en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giry :
Le rendement locatif brut indicatif à Giry avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES SOURCES | 28 m² | 115 900 € | 4 140 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 150 m² | 66 000 € | 440 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE DUCROC | 56 m² | 22 500 € | 402 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES 4 CHEMINS | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA CHEVRE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1A RUE DE BERRY | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES 2 NIEVRES | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Giry
200 m²
5,5/10200 000 €
127 m²
4,7/1077 500 €
62 m²
3,9/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.