Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gigny (39320)
À Gigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 635 € | 727 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gigny : taxe foncière à 38,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gigny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,0/1054 500 €
195 m²
6,4/10159 000 €
118 m²
6,2/10110 000 €
290 m²
6,1/10350 000 €
229 m²
6,1/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 LA PLACE | 70 m² | 108 400 € | 1 549 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 502 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE LONS | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CONSISE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GRAND CROUPET SUD OUEST | — | 42 000 € | 129 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CONDAMINE | 103 m² | 217 700 € | 2 114 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES RUES | — | 6 494 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOIS DU MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 11 000 € | 167 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 LA RUELLE | 185 m² | 139 000 € | 752 €/m² |