Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graye-et-Charnay (39320)
À Graye-et-Charnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 660 € | 727 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graye-et-Charnay : taxe foncière à 42,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graye-et-Charnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 283 RUE PRINCIPALE | 136 m² | 96 500 € | 710 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | A LA BESACE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 170 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE PETIT GUIVAND | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 255 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LES CURTILLETS | — | 257 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | LES CURTILLETS | — | 120 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 283 RUE PRINCIPALE | 136 m² | 85 000 € | 625 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | AU BRUT | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 1 PL DU VILLAGE | 260 m² | 340 000 € | 1 308 €/m² |