Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andelot-Morval (39320)
À Andelot-Morval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 39 140 € | 727 €/mois | 22,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andelot-Morval : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANGE DU PETIT CHARNEY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 122 RTE DE SAINT AMOUR | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5009 RUE DU CHATEAU | 50 m² | 18 500 € | 370 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | GRANGE DU PETIT CHARNEY | — | 350 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | MOULIN LAVAL | — | 250 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | SUR SEC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 72 RUE DU VILLAGE D'EN HAUT | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | EN DOREY | — | 8 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andelot-Morval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1084 m²
5,0/1025 000 €