Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Genvry (60400)
Faut-il investir à Genvry ? Prix médian 1 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genvry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Genvry en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genvry :
Le rendement locatif brut indicatif à Genvry avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genvry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genvry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genvry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Genvry
123 m²
5,2/10234 000 €
53 m²
4,3/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 175 RTE DE BUSSY | 46 m² | 72 000 € | 1 566 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 349 CLOS DES JARDINS BEGUESTRE | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 177 RTE DE NOYON | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 RTE DE NOYON | 110 m² | 115 700 € | 1 052 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA HARMOYE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 573 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 92 000 € | 959 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 73 RTE DE BUSSY | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CHE DE CRISOLLES | — | 850 000 € | 106 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 74 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 182 000 € | 1 858 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | HARDEVILLE | — | 20 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genvry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.