Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-de-Castillon (33350)
À Saint-Genès-de-Castillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 834 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-de-Castillon : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Castillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,1/10249 500 €
180 m²
6,8/10189 000 €
110 m²
6,4/10198 000 €
110 m²
6,1/10214 000 €
100 m²
6,0/1056 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 BIGORRE | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FLOJAGUE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 7 734 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 LE COFFOUR | 88 m² | 217 000 € | 2 466 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 LE BOURG | 163 m² | 384 500 € | 2 359 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BRAY | — | 2 592 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3 MOULIN DE BIGORRE | 98 m² | 337 000 € | 3 439 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 58 BIGORRE | 48 m² | 28 000 € | 584 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PERIGORD | — | 130 576 € | 4 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | BOIS PERDU | — | 301 € | 2 €/m² |