Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Colombe (33350)
À Sainte-Colombe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 834 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Colombe : taxe foncière à 30,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 48 CASTELMERLE | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 90B CAUFOUR | 43 m² | 132 500 € | 3 082 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 LE BOURG | 146 m² | 688 145 € | 4 714 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 90 CAUFOUR | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PRE LONG | — | 101 247 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 38C MAUGRAS EST | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 77 PEYROUTET | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MAUGRAS EST | — | 77 000 € | 69 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 150 ROC DE MAUGRAS | 108 m² | 224 500 € | 2 079 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | DAULIBAT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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