Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belvès-de-Castillon (33350)
À Belvès-de-Castillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 771 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belvès-de-Castillon : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 8B LE TAMISIER | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 101 COTY | 149 m² | 200 000 € | 1 343 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 43 PIVERT-SUD | 82 m² | 79 667 € | 972 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 56 LE BOURG | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 133 PUY ARNAUD-OUEST | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | PEYREPETIT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 081 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | AU MAYNE-DAVY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | AU MAYNE-DAVY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LANIC | — | 1 464 € | 1 €/m² |