Investir · 30730
Rendement, marché et risques à Gajan (30730)
Faut-il investir à Gajan ? Prix médian 2 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gajan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Gajan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gajan :
Le rendement locatif brut indicatif à Gajan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gajan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gajan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9000 CAMPE FAYSSE | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CANDOULE | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CANDOULE | — | 112 000 € | 206 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CROSES ET COUDAOU | — | 12 444 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAIGNEYRON | — | 28 900 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5138 CHE DES SOURCES | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE CANDOULE | 108 m² | 287 000 € | 2 658 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5116 AV DU GRIFFE | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 292 CHE DE CANDOULE | 140 m² | 308 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CAMP DE LA VABRE | — | 75 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gajan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Gajan
86 m²
6,4/10239 900 €
147 m²
6,3/10449 000 €
60 m²
6,2/10159 000 €
92 m²
6,2/10189 000 €
126 m²
6,2/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gajan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.