Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenac (33760)
À Frontenac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 430 € | 789 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenac : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,2/10285 000 €
230 m²
7,2/10285 000 €
108 m²
6,9/10121 700 €
49 m²
6,5/1071 100 €
800 m²
6,4/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE SAINTE PRESENTINE | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RTE DE SAINTE PRESENTINE | 240 m² | 286 000 € | 1 192 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8T RTE DE CHOLLET | 105 m² | 236 940 € | 2 257 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHE DES CRESSONNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE LASSIJAN | 95 m² | 83 000 € | 874 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | HAUTEROQUE NORD | — | 65 000 € | 29 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MERLIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | SABLERONE | — | 300 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CHOLLET | — | 154 000 € | 4 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5 CHE DES CRESSONNIERES | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |