Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Daubèze (33540)
À Daubèze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 895 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Daubèze : taxe foncière à 33,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daubèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,3/10314 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LA GUATE | 168 m² | 391 545 € | 2 331 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 GIBELET | 92 m² | 149 700 € | 1 628 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRE DE GOURDIN | — | 112 684 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | JANOT | — | 13 066 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES MARTINS | — | 3 999 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES MARTINS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE TAILLISSOT | — | 8 775 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 ROUSINE | 289 m² | 679 250 € | 2 351 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LAGE | — | 280 000 € | 9 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LANSADE OUEST | 69 m² | 124 651 € | 1 807 €/m² |