Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cessac (33760)
À Cessac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 895 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cessac : taxe foncière à 47,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
375 m²
6,8/10478 000 €
100 m²
5,4/10250 000 €
100 m²
5,3/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | GOUDON | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | A LIOTIN | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 5 RTE DE CESSAC | 111 m² | 245 000 € | 2 208 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | A MORIN EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | A CHAUVIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2022 | Maison | 2 CHE DE GOUDON | 202 m² | 323 520 € | 1 602 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 11 CHE DE BARREAU | 124 m² | 277 000 € | 2 234 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 120 000 € | 17 €/m² |
| 20 juin 2022 | Maison | 15 CHE DE LIOTIN | 163 m² | 382 000 € | 2 344 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Maison | 20 RTE DE CESSAC | 434 m² | 390 000 € | 899 €/m² |