Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fransart (80700)
À Fransart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 315 € | 769 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fransart : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fransart (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fransart.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fransart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10219 900 €
83 m²
6,7/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 RUE D HATTENCOURT | 90 m² | 51 104 € | 568 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 2B RUE DE FOUQUESCOURT | 158 m² | 161 000 € | 1 019 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1B RUE D HATTENCOURT | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 15 RUE D HATTENCOURT | 89 m² | 70 000 € | 787 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 37B RUE D HATTENCOURT | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 21 RUE D HATTENCOURT | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | LE CHAMP HENRI | — | 4 178 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | AU CHEMIN BLANC D HATTENCO | — | 9 947 € | 1 €/m² |