Rendement locatif · 02380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnes-sous-Coucy (02380)
À Fresnes-sous-Coucy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 265 € | 694 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnes-sous-Coucy : taxe foncière à 49,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-sous-Coucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,6/1049 990 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES DAMES | 189 m² | 103 000 € | 545 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3T RUE DES DAMES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 89 000 € | 882 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 64 m² | 90 700 € | 1 418 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 500 € | 9 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 111 m² | 83 000 € | 748 €/m² |