Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Fresnes-sous-Coucy (02380)
Faut-il investir à Fresnes-sous-Coucy ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-sous-Coucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fresnes-sous-Coucy en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-sous-Coucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-sous-Coucy avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-sous-Coucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-sous-Coucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES DAMES | 189 m² | 103 000 € | 545 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3T RUE DES DAMES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 89 000 € | 882 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 64 m² | 90 700 € | 1 418 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 500 € | 9 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 111 m² | 83 000 € | 748 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-sous-Coucy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fresnes-sous-Coucy
75 m²
4,7/1049 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnes-sous-Coucy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.