Rendement locatif · 02320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémontré (02320)
À Prémontré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 510 € | 755 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémontré : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 CITE ALBERT BELET | 72 m² | 81 000 € | 1 125 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE ARGUEYROLLES | 72 m² | 69 000 € | 959 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU LAVOIR | 103 m² | 83 500 € | 811 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE ARGUEYROLLES | 95 m² | 102 900 € | 1 084 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 9001 RUE EUGENE POTELET | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 18 CITE ALBERT BELET | 71 m² | 113 000 € | 1 592 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 10 RUE ARGUEYROLLES | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 15 RUE EUGENE POTELET | 235 m² | 286 600 € | 1 220 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES ETANGS | 251 m² | 200 000 € | 797 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 9 RUE ARGUEYROLLES | 72 m² | 96 900 € | 1 346 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémontré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,0/1099 000 €
105 m²
4,5/10146 500 €
98 m²
4,2/10148 500 €
146 m²
4,2/10220 000 €
98 m²
4,2/10145 000 €