Rendement locatif · 80210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Franleu (80210)
À Franleu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 841 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Franleu : taxe foncière à 48,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES WATTELETS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | VERS SAINT MARC | — | 6 139 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 32 RUE D EN HAUT | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | RUE D ARREST | — | 42 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES WATTELETS | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 8 RUE D ABBEVILLE | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 102 m² | 126 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | RUE D ARREST | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | RUE D ARREST | — | 168 € | 8 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 34 RUE D EN HAUT | 160 m² | 306 500 € | 1 916 €/m² |