Rendement locatif · 80210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valines (80210)
À Valines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 195 € | 841 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valines : taxe foncière à 59,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valines.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,9/10262 500 €
92 m²
5,6/10199 000 €
74 m²
5,5/10122 000 €
126 m²
5,3/10262 000 €
125 m²
5,2/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 RUE PASTEUR | 173 m² | 374 931 € | 2 168 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 12 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE THIRARD | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 50 RTE NATIONALE | 75 m² | 173 000 € | 2 307 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3A RTE NATIONALE | 45 m² | 270 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 9 RUE SAINT MEDARD | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS | 139 m² | 150 000 € | 1 080 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 79 RTE NATIONALE | 150 m² | 212 940 € | 1 420 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5048A RUE DE LA REPUBLIQUE | 115 m² | 179 600 € | 1 562 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | SOUS SAINT MARC | — | 26 104 € | 52 €/m² |