Investir · 80210
Rendement, marché et risques à Franleu (80210)
Faut-il investir à Franleu ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Franleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Franleu en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Franleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Franleu avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Franleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Franleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Franleu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES WATTELETS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | VERS SAINT MARC | — | 6 139 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 32 RUE D EN HAUT | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | RUE D ARREST | — | 42 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES WATTELETS | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 8 RUE D ABBEVILLE | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DE VILLE | 102 m² | 126 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | RUE D ARREST | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | RUE D ARREST | — | 168 € | 8 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 34 RUE D EN HAUT | 160 m² | 306 500 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Franleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Franleu
144 m²
6,0/10220 500 €
54 m²
6,0/1091 800 €
95 m²
5,9/10182 000 €
118 m²
5,7/10206 700 €
98 m²
5,7/10204 000 €