Rendement locatif · 80210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chépy (80210)
À Chépy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 155 € | 730 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chépy : taxe foncière à 56,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 309 RUE D EMONVILLE | 194 m² | 25 000 € | 129 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DU BOIS | 90 m² | 151 000 € | 1 678 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE RECULET | — | 23 668 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DU DOCTEUR ROGER CASTEL | 210 m² | 419 000 € | 1 996 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 435 RUE DU DOCTEUR ROGER CASTEL | 112 m² | 95 000 € | 849 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 244 RUE NICOLAS ANTOINE DE GROUCHE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 88 RLE DES CHARRONS | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 465 RUE FIRMIN ET NICOLAS GET | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 238 RUE BALTHAZAR | 65 m² | 45 000 € | 693 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES TREIZE | — | 5 340 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chépy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
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