Rendement locatif · 31420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samouillan (31420)
À Samouillan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 435 € | 713 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samouillan : taxe foncière à 35,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samouillan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,2/1076 000 €
142 m²
5,0/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 230 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 219 550 € | 3 137 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 100 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 505 QUARTIER LABORDETTE | 129 m² | 348 000 € | 2 698 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | CAUBERES | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 230 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 355 QUARTIER LABORDETTE | 109 m² | 264 100 € | 2 423 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 160 QUARTIER LABORDETTE | 75 m² | 50 500 € | 674 €/m² |
| 22 févr. 2022 | Terrain | RIVIERE BASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2021 | Maison | 160 QUARTIER LABORDETTE | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |