Rendement locatif · 31420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bachas (31420)
À Bachas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bachas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 774 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bachas : taxe foncière à 31,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bachas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bachas.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 110 RUE DU CANIGOU | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CASTAING | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 65 RUE DU PLATANE | 123 m² | 50 000 € | 407 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MASSAN | — | 4 520 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 98 RUE DU PIC DU MIDI | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES ENCLOS | — | 35 600 € | 10 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 305 RUE DE LA GRANDE OURSE | 198 m² | 370 110 € | 1 870 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Maison | 74 RUE DU PIC DU MIDI | 75 m² | 21 000 € | 280 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Maison | 37 RUE DU PLATANE | 200 m² | 155 000 € | 775 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Maison | 74 RUE DU PIC DU MIDI | 75 m² | 15 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
6,1/10389 000 €