Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Fontenu (39130)
Faut-il investir à Fontenu ? Prix médian 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
973 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fontenu en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenu :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenu avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 CHAMPS DE L ABREUVOIR | 126 m² | 283 500 € | 2 250 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PRES DES PIERRES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | GRANDS PRES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 15 RUE DE LA CHAPELLE | 70 m² | 545 130 € | 7 788 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 15 RUE DE CHALAIN | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Terrain | CURTIL VAUCHER | — | 8 000 € | 27 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE CHALAIN | 66 m² | 64 818 € | 983 €/m² |
| 11 mai 2021 | Terrain | LES GRANDES MILLIERES | — | 4 414 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2021 | Terrain | LES GRANDES MILLIERES | — | 4 011 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.