Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Songeson (39130)
À Songeson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 365 € | 783 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Songeson : taxe foncière à 43,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE DU FRENE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES AUGES | 160 m² | 125 000 € | 782 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 39 500 € | 6 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES PRES GILLIERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 5051 A CHATENAILLOT CHALIN | 231 m² | 314 000 € | 1 360 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES BOUSSIERES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LES PRES GILLIERS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 1 IMP DU VERGER | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | LA VINETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2021 | Terrain | SUR COMBE CHARBONNIER | — | 350 € | 1 €/m² |