Rendement locatif · 25240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapelle-des-Bois (25240)
À Chapelle-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chapelle-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 904 € | 324 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 110 544 € | 533 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 163 184 € | 702 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 223 720 € | 886 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 309 130 € | 1 321 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapelle-des-Bois : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelle-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,2/10380 000 €
30 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRES HAUTS | — | 12 299 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5033 LA CERNEE | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 SUR LES LACS | 55 m² | 41 000 € | 746 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | VERS L EGLISE | — | 49 800 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | COMBE DES CIVES SUD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SOUS LE RISOUX DES MORTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PL DESSUS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | COMBE DES CIVES SUD | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 800 € | 50 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |