Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Flagy (71250)
Faut-il investir à Flagy ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flagy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Flagy en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flagy :
Le rendement locatif brut indicatif à Flagy avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flagy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flagy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Flagy
146 m²
7,1/10199 000 €
163 m²
7,0/10199 000 €
165 m²
7,0/10199 000 €
140 m²
6,3/10295 000 €
115 m²
6,2/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 3 680 € | 3 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BRAMEFIN | — | 16 400 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES PLAINS | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU FOUR A PAIN | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | FLAGY | — | 3 000 € | 67 €/m² |
| 23 août 2023 | Terrain | SIROT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 7 RUE DES PLAINS | 91 m² | 167 500 € | 1 841 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | LES ESSARDS | — | 920 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 14 RUE EM PETITJEAN | 140 m² | 157 000 € | 1 122 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flagy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.