Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massilly (71250)
À Massilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 716 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massilly : taxe foncière à 32,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5121 MASSILLY | 126 m² | 276 400 € | 2 194 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES DEUX EAUX | — | 12 317 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MASSILLY | — | 30 000 € | 66 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 106 m² | 59 000 € | 557 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES PENDAINES DE TILLOUZOT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 5029 MASSILLY | 135 m² | 79 000 € | 586 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DES JARLATS | 89 m² | 136 107 € | 1 530 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE CHAZEAU | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE CHAZEAU | — | 45 000 € | 37 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES ESSARDS | — | 600 € | 1 €/m² |