Rendement locatif · 25330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flagey (25330)
À Flagey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 1 031 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flagey : taxe foncière à 36,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RLE LA RUELLE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | FASSURES ET COBET | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | FASSURES ET COBET | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES OIES DE GEDRY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | COMBE ROBERT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | ISEROLES | — | 1 494 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 6 CHE DU MOULIN DE BONNEILLE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | PRE LA FRANCAISE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Local | 6 CHE D HICHOUNIN | — | 260 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/10159 000 €
92 m²
6,0/10159 000 €
100 m²
5,6/10310 000 €
254 m²
5,5/10730 000 €
56 m²
5,3/10179 000 €