Investir · 25330
Rendement, marché et risques à Flagey (25330)
Faut-il investir à Flagey ? Prix médian 1 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flagey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Flagey en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flagey :
Le rendement locatif brut indicatif à Flagey avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flagey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flagey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Flagey
92 m²
5,5/10159 000 €
90 m²
5,4/10159 000 €
800 m²
5,2/10116 000 €
108 m²
4,0/10198 000 €
56 m²
3,7/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | FASSURES ET COBET | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RLE LA RUELLE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | FASSURES ET COBET | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES OIES DE GEDRY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | COMBE ROBERT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | ISEROLES | — | 1 494 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 6 CHE DU MOULIN DE BONNEILLE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | PRE LA FRANCAISE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Local | 6 CHE D HICHOUNIN | — | 260 000 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flagey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.