Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Étival (39130)
Faut-il investir à Étival ? Prix médian 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
990 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Étival en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étival :
Le rendement locatif brut indicatif à Étival avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Étival
85 m²
7,0/10109 000 €
288 m²
6,9/10269 900 €
44 m²
6,7/1058 000 €
75 m²
6,7/1076 000 €
90 m²
6,4/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 660 RTE DE ST CLAUDE | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 45 RTE DES LACS | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PRE BUNOD | — | 7 534 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SUR LES COULOIRS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES MARESCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | A L ECHALIER | — | 24 444 € | 36 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PRES MARE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PRE BUNOD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DU CENTRE | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 10 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.