Rendement locatif · 37240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esves-le-Moutier (37240)
À Esves-le-Moutier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Esves-le-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 636 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esves-le-Moutier : taxe foncière à 34,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Esves-le-Moutier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Esves-le-Moutier.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esves-le-Moutier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
494 m²
5,4/10835 200 €
82 m²
4,7/10158 000 €
82 m²
4,7/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 132 m² | 110 000 € | 834 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 546 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 RUE JEAN BATISTE VENEAU | 36 m² | 96 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA METAIRIE D ESVES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 12 PIECE DE LA CHAUMASSERIE | 78 m² | 55 000 € | 706 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE PONT CAILLOUX | — | 15 280 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES BOIS D ESVES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LES GRANDES JENCINIERES | — | 85 348 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 3 LE MOULIN NOUET | 160 m² | 286 800 € | 1 793 €/m² |