Rendement locatif · 37240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciran (37240)
À Ciran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 653 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciran : taxe foncière à 32,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
5,2/10407 550 €
328 m²
5,2/10540 800 €
340 m²
5,2/10540 800 €
2939 m²
5,0/1045 000 €
205 m²
5,0/10415 935 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGE SAND | 76 m² | 125 620 € | 1 653 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA ROCHE | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 11 340 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES ECOLIERS | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 LA POINTE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 200 LE GUE MENIER | 120 m² | 123 000 € | 1 025 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE GUE MENIER | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 156 LE PUITS | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | NOIR DES GUEUX | — | 3 325 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 7 800 € | 1 €/m² |